第二百七十二章(1/2)

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    [[第二百七十二章

    房间内忽然一阵寂静。

    松本堂这句话引起森部玉也等人的惊骇,他们惊讶的不知道该说什么,而富士合子则若有所思,微微点头,松本由乃则满脸疑惑,她完全不懂这个,只能当听众。

    “老师,您这话是什么意思?”

    森部玉也咽了咽口水,开口问道。

    松本堂沉思片刻道:“对于经济,我不太懂,但我懂得人心。”

    “土地值钱的原因是有人在,但是没人在乎的土地根本毫无价值!”

    他幽幽说道:“但人心说到底,便是无尽的欲望在驱动!”

    “当需要购买房产的人发现已经无力承担价格时,那么价格飞速高涨的房产就卖不出去了。”

    “东京才多大,霓虹才多大?”

    “因此,地价暴涨的主要地区,应该还是以最发达的东京为主!”

    “一旦东京的地价往下掉...那么,我不敢想了。”

    他又沉默了。

    北城真一深吸一口气:“没错,一旦东京的地价开始掉,那么全国的地价都会跳水。”

    他拿出已经准备好的一些资料,发给众人。

    “来之前,我做了一些小小的调查,从80年开始到现在,东京地价涨幅接近百分之七十!”

    “若是那个协议真的签订,汇率出现变化,那么东京的地价还会疯狂上涨!”

    “这将是全国性的狂热投资潮!”

    “这股热潮,早已出现,只是现在还并不明显。”

    “五年,是我分析后认为最可能的时间,以目前东京的地价涨幅看,五年后的地价会达到百分之五百以上!这几乎是个临界点了!”

    北城真一咬牙道:“而投资需要钱,我认为会有无数人去向银行或者别的地方借贷,进入这股浪潮中大赚一笔!”

    “但市场的耐受度是有限的,而人的欲望是无限的。”

    “一旦地价回落,那么将会发生什么,我想我没必要多讲。”

    松本堂点点头,又叹口气。

    “地价一直上涨,看上去是整个国家都发了财,但实际上,土地的价格上涨,却是一场极为冒险的赌斗!”

    “一旦按真一所说,全民参与投资,全去借钱投资,但投资总有成功失败,当房产卖不出去,借债人无法还清债务,那...便是绝对的灾难了。”

    “合子,富士氏有银行,相信不用我说,你也知道银行里有多少烂账!”

    富士合子沉默片刻,开口道:“没错,银行大多都是把钱拿出去进行借贷投资,这是最稳妥的生意,但如果坏账太多,那么再大的银行也扛不住。”

    森部玉也攥起拳头:“也就是说,五年之内,地价会飞涨,但五年后或者六年后,当市场无法撑起高昂的地价时,那就......”

    “是这样的。”

    一直安静听的佐川进也坐不住了:“除非国家调控,同时对外把高昂的地价能卖给外来兹本,有人接盘才行。”

    他自己也玩玩股票,并不是对金融一无所知:“这就是所谓的击鼓传花,雷不炸在自己手上都无所谓。”

    “是啊,可惜我并不觉得有外来兹本会买东京的地,兹本是追求利益的,指望他们来买摇摇欲坠的高价地皮,呵~”

    北城真一哂笑一声-->>

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