第二百七十二章(1/2)

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    [[第二百七十二章

    房间内忽然一阵寂静。

    松本堂这句话引起森部玉也等人的惊骇，他们惊讶的不知道该说什么，而富士合子则若有所思，微微点头，松本由乃则满脸疑惑，她完全不懂这个，只能当听众。

    “老师，您这话是什么意思？”

    森部玉也咽了咽口水，开口问道。

    松本堂沉思片刻道：“对于经济，我不太懂，但我懂得人心。”

    “土地值钱的原因是有人在，但是没人在乎的土地根本毫无价值！”

    他幽幽说道：“但人心说到底，便是无尽的欲望在驱动！”

    “当需要购买房产的人发现已经无力承担价格时，那么价格飞速高涨的房产就卖不出去了。”

    “东京才多大，霓虹才多大？”

    “因此，地价暴涨的主要地区，应该还是以最发达的东京为主！”

    “一旦东京的地价往下掉...那么，我不敢想了。”

    他又沉默了。

    北城真一深吸一口气：“没错，一旦东京的地价开始掉，那么全国的地价都会跳水。”

    他拿出已经准备好的一些资料，发给众人。

    “来之前，我做了一些小小的调查，从80年开始到现在，东京地价涨幅接近百分之七十！”

    “若是那个协议真的签订，汇率出现变化，那么东京的地价还会疯狂上涨！”

    “这将是全国性的狂热投资潮！”

    “这股热潮，早已出现，只是现在还并不明显。”

    “五年，是我分析后认为最可能的时间，以目前东京的地价涨幅看，五年后的地价会达到百分之五百以上！这几乎是个临界点了！”

    北城真一咬牙道：“而投资需要钱，我认为会有无数人去向银行或者别的地方借贷，进入这股浪潮中大赚一笔！”

    “但市场的耐受度是有限的，而人的欲望是无限的。”

    “一旦地价回落，那么将会发生什么，我想我没必要多讲。”

    松本堂点点头，又叹口气。

    “地价一直上涨，看上去是整个国家都发了财，但实际上，土地的价格上涨，却是一场极为冒险的赌斗！”

    “一旦按真一所说，全民参与投资，全去借钱投资，但投资总有成功失败，当房产卖不出去，借债人无法还清债务，那...便是绝对的灾难了。”

    “合子，富士氏有银行，相信不用我说，你也知道银行里有多少烂账！”

    富士合子沉默片刻，开口道：“没错，银行大多都是把钱拿出去进行借贷投资，这是最稳妥的生意，但如果坏账太多，那么再大的银行也扛不住。”

    森部玉也攥起拳头：“也就是说，五年之内，地价会飞涨，但五年后或者六年后，当市场无法撑起高昂的地价时，那就......”

    “是这样的。”

    一直安静听的佐川进也坐不住了：“除非国家调控，同时对外把高昂的地价能卖给外来兹本，有人接盘才行。”

    他自己也玩玩股票，并不是对金融一无所知：“这就是所谓的击鼓传花，雷不炸在自己手上都无所谓。”

    “是啊，可惜我并不觉得有外来兹本会买东京的地，兹本是追求利益的，指望他们来买摇摇欲坠的高价地皮，呵~”

    北城真一哂笑一声-->>

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